東區買屋 / 東區買房 - 東區透天公寓邰欣No.70看市景三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1768 萬 (含車位價)
參考單價：38.71 萬/坪
地址：台南市東區仁和路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：45.67 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.5 坪
附屬建物面積：1.84 坪
共同使用：22.33 坪
樓別/樓高： 6樓 / 13樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得進一步看屋評估，但需謹慎評估總價與建築性質

這棟物件對於追求東區生活機能且家庭人口約 2 至 4 人的買家來說，是一個具備吸引力的選項。其主要優點在於坪數規劃實用、車位配套完整，且該區域的學校與交通資源能為家庭提供極大的便利性。然而，作為買房者，您在議價前必須特別注意標題中的「透天」與內文「電梯大樓」的資訊衝突，這可能涉及建物登記類別的差異。此外，1768 萬的總價屬於中高價位，建議您確認房屋的實際樓層高度、公共設施維護狀況以及單價是否符合當地近期的成交行情後，再決定是否入手。若能確認無隱性缺點並議出合理價格，此物件相當適合長期自住或持有投資。

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